407 Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 590 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804989980010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
66142813804989980010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 29 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 701 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 461 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 701 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 480 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 721 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 731 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 777 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 844 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 701 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 419 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 701 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 513 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 847 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 786 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 943 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 913 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 609 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.