11680 Boulevard DE SALABERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
727 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 300 $
Rôle antérieur 1 501 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813814120140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06430340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
1 299 600 $
Rôle antérieur
1 501 100 $
ID provincial
66142813814120140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 188 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 770 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 429, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 126 m · Vendu 695 000 $ (5 007 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 741 127 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 224 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 657 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 418 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 187 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 157, rue Athènes, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 410 m · Vendu 487 500 $ (4 789 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 529 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 667 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 574 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 1 778 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 502 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 817 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 206 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 693 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-09 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 393 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.