Rue KESMARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
684 500 $
Autre · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 1 121 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813821124720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06410087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
1 121 400 $
ID provincial
66142813821124720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 444 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 63 % |
| 2 | 429, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 384 m · Vendu 695 000 $ (5 007 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 378 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 659 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 876 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Athènes, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 674 m · Vendu 487 500 $ (4 789 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 764 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 762 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 679 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 825 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 256 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-06 · 355 m · Vendu 171 250 $ (1 425 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.