2975 Rue MARCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 3 119 $/m² · 272,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 200 $
Rôle antérieur 1 611 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813851375750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06410117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
1 556 200 $
Rôle antérieur
1 611 800 $
ID provincial
66142813851375750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 554 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 137 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 917 m · Vendu 430 000 $ (1 742 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 257 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 208 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 593 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 875 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 968 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 262 452 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 166 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 052 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 598 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 005 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.