64 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813859231720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09853400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
66142813859231720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 20 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 288 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 629 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 155 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 479 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 155 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 460 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 501 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 412 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 732 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 488 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 525 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 849 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 683 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 756 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 155 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 419 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 583 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 802 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 695 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 906 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 023 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.