82 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 179,9 m² · constr. 1975 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 512 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813859694070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09853600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
66142813859694070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 810 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 834 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 671 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 743 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 726 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 540 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 915 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 570 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 756 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 185 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 200 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 674 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 949 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 819 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 762 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 725 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 872 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 005 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.