3335 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 600 $
Autre · 5 174 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 905 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813862702920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F09940480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 900 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
905 000 $
ID provincial
66142813862702920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 363 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 860 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 417 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 745 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 414 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 859 m · Vendu 432 000 $ (3 570 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 341, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 859 m · Vendu 455 000 $ (3 760 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 859 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 859 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 315, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-11 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 306 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 283, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 859 m · Vendu 362 000 $ (2 992 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 406 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 377, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-21 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 870 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 859 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 655 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.