33 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 142,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 726 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813865248050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09901080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
66142813865248050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 386 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 624 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 336 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 797 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 191 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 257 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 844 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 250 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 563 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 677 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 577 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 734 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 750 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 594 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 818 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 507 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 476 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 507 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 458 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 507 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 416 911 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.