29 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813865444980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09900120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
66142813865444980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
546 766 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 241 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 705 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 597 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 694 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 774 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 423 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 181 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 638 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 232 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 739 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 542 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 399 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 957 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 533 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 542 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 416 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 542 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 367 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 592 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 293 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 838 073 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.