39 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 224,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 821 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813866023380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09901140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
66142813866023380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 383 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 149 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 667 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 916 601 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 668 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 703 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 351 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 737 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 830 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 990 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 660 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 032 149 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 592 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 885 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 842 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 132 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 303 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −69 154 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 962 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 862 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 849 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 890 218 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.