37 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 123,1 m² · constr. 1969 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 674 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813866041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09901120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
66142813866041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 383 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 206 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 283 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 783 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 473 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 424 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 473 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 442 080 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 166 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 584 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 759 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 473 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 388 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 361 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 745 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 370 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 581 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 838 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 836 139 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 915 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 430 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 493 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.