43 Rue FOUNTAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 269,3 m² · constr. 1968 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 868 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813866353870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09902140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
868 700 $
ID provincial
66142813866353870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 271 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 678 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 676 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 114 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 979 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 602 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 413 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 857 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 111 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 037 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 917 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 888 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 003 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 120 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 454 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 987 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.