17 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 159,9 m² · constr. 1969 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 565 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813874193510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09900920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
66142813874193510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
546 766 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 614 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 420 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 594 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 757 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 680 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 469 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 609 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 775 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 744 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 874 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 751 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 491 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 664 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 257 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +80 311 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 845 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 805 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 614 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 820 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 913 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 664 877 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.