15 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 112,7 m² · constr. 1962 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 510 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813874362980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09900900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
66142813874362980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 171 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 723 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 206 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 624 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 227 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 711 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 683 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 391 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 683 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 408 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 683 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 361 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 660 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 699 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 783 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 763 448 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 569 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 288 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 241 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 692 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 683 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 441 290 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.