59 Rue FOUNTAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 134,5 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 657 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813875110410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09900020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
66142813875110410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 166 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 154 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 704 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 425 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 604 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 246 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 772 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 605 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 790 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 605 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 460 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 723 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 726 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 605 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 442 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 468 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 605 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 403 703 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 869 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 870 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 448 851 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.