32 Rue THORNTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 263,7 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 689 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813886013790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09901440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
66142813886013790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 116 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 031 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 823 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 599 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 768 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 759 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 787 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 108 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 930 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 328 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 853 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 913 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 912 240 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 291 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 105 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 120 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 707 617 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 031 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 905 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 998 134 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.