4 Rue LINTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 222,8 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 725 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813896326390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09903520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
66142813896326390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 439 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 912 468 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 103 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 734 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 324 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 881 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 543 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 845 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 948 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 863 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 976 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 985 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 836 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 700 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 841 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 651 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 896 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 693 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 549 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 871 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 028 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.