3 Rue LINTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 288,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 707 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813896602260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09903020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66142813896602260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 75 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 685 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 807 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −56 661 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 041 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 328 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 885 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 884 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 917 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 151 642 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +91 370 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 377 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 152 222 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 072 027 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 966 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 948 697 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 541 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −87 669 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 071 043 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 150 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 1 018 721 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.