30 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 228,7 m² · constr. 1972 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 727 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813899469550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
66142813899469550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 180 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 936 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 664 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 720 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 679 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 887 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 179 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 905 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 353 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 495 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 868 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 739 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 054 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 627 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 566 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 766 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 013 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 867 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 436 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 753 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 392 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 755 515 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.