26 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 167,8 m² · constr. 1974 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 655 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813899718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09890740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
66142813899718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 378 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 505 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 645 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 572 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 788 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 700 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 780 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 534 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 622 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 369 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 698 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 752 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 670 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 518 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 730 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 574 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 638 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 322 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 759 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 043 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.