10 Rue LANIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 207,3 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 848 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813901943890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08810014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
66142813901943890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 338 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 452 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 957 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 374 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 921 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 690 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +54 665 $ | 903 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 613 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 111 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 192 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 563 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 856 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 970 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 780 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 339 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 854 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 797 007 $ Poids 58 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 660 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 083 352 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 060 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.