24 Croissant COLUMBIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 595 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813902436990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08800940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
66142813902436990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 313 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +952 $ | 197 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 156 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 366 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 571 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 312 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 784 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 646 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 405 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 801 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 647 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 697 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 862 501 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 839 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 635 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 790 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 896 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 680 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 695 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 721 633 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.