27 Rue SUNNYDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 557 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813904034340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
66142813904034340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 155 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 810 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 362 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 826 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 40 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 304 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 215 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +952 $ | 204 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 417 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 623 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 393 341 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 602 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 744 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 591 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 550 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 847 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 704 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 609 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 899 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.