8 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 135,4 m² · constr. 1970 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 641 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813910466790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08824140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
66142813910466790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 356 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 356 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 680 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 612 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 356 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 799 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 713 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 865 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 801 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 999 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 616 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 690 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 907 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 826 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.