4 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 548 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813910644170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08824100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
66142813910644170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 544 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 822 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 414 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 697 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 294 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 597 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 520 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 316 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 502 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 206 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 341 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 341 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 785 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 776 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 341 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 957 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 644 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 621 695 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 745 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.