2 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 213,5 m² · constr. 2000 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 793 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813910742750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08824080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
66142813910742750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 401 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 043 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 565 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 992 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 502 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 578 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 196 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 800 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 945 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 113 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 398 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −75 364 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 103 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 269 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 748 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 940 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 998 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 164 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −70 006 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 092 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 673 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 622 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.