5 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 188,6 m² · constr. 1971 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 773 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813910917330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08823260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
66142813910917330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 85 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 814 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 351 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 917 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 563 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 843 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 462 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 829 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 623 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 673 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 760 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 604 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 746 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 951 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 707 427 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 800 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 794 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 713 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 759 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 687 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.