17 Rue COLUMBIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 245 m² · constr. 1966 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 790 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813911419830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08802580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
66142813911419830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 192 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 316 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 89 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 515 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 049 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 458 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 983 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 891 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 160 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 869 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 261 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 590 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 952 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 839 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 243 m · Vendu 853 000 $ (3 428 $/m²) 248,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 528 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 1 001 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 215 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.