Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 493 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 359,1 m² · constr. 2012 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 900 $
Rôle antérieur 1 322 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813911610310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08820020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
1 130 400 $
Rôle antérieur
1 322 600 $
ID provincial
66142813911610310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 586 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −117 027 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 1 723 179 $ Poids 58 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 331 160 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 657 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +85 843 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 929 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +103 425 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 355 720 $ Poids 33 % |
| 5 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −96 337 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 357 578 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +96 652 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 592 610 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 705 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 391 550 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, rue Foxhill, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-13 · 878 m · Vendu 1 040 000 $ (3 152 $/m²) 330 m² · constr. 1981 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 399 671 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 292 167 $ Poids 20 % |
| 11 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie −81 561 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 649 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 469 756 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.