14 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 356 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 275,8 m² · constr. 2014 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 100 $
Rôle antérieur 1 273 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813911771440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08820022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
1 082 300 $
Rôle antérieur
1 273 700 $
ID provincial
66142813911771440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 557 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 268 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 200 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 508 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 172 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 84 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 214 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 318 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 967 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 400 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 899 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 142 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 639 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 613 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 089 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 967 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 751 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 972 810 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.