18 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 230,8 m² · constr. 1992 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 866 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813911952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08820030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
66142813911952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 179 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 097 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 64 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 126 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 299 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 082 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 416 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 966 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 553 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge +82 460 $ | 1 025 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 790 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +71 485 $ | 967 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +86 684 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 200 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 658 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 317 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 975 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 972 $ · Ajust. âge +116 850 $ | 1 285 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 919 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 024 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.