19 Rue COLUMBIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 185,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 785 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813912322040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08802800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
66142813912322040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 204 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 792 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 892 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 477 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 820 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 305 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 808 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 588 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 704 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 022 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 898 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 689 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 726 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 740 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 711 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 772 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 696 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 740 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 668 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.