50 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 182,6 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 667 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813917873630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
66142813917873630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 668 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 347 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 866 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 284 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 787 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 715 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 795 816 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 178 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 791 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 719 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 652 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 870 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 670 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 637 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 866 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 748 557 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.