10 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 184,3 m² · constr. 1968 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 630 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813920386590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08831480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
66142813920386590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 38 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 793 112 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 347 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 893 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 123 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 611 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 821 187 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 652 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 018 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 489 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 809 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 721 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 741 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 616 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 736 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 999 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 689 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 322 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 650 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 371 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 634 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.