11 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 166,5 m² · constr. 1968 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 671 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813920409940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08823320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
66142813920409940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 43 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 754 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 648 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 695 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 396 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 603 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 634 381 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 99 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 349 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 618 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 633 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 820 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 657 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 707 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 714 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 707 083 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 624 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 623 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 643 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 845 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.