47 Rue MALCOLM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 218,9 m² · constr. 1966 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 912 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813922795680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08821380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
66142813922795680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 151 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 357 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 624 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 887 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 50 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 855 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 834 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 92 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −63 359 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 821 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 115 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 854 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 892 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 959 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 183 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.