30 Rue KIEFFER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 598 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813923483220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08801920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
66142813923483220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 298 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 815 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 222 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 831 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 419 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 363 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 395 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 280 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 693 350 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 218 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 205 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 363 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 412 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 195 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 594 404 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 451 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 789 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 529 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 363 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 364 519 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.