54 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 555 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813927145310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
66142813927145310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 231 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 721 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 213 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 186 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 187 $ Poids 95 % |
| 4 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 345 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 764 776 $ Poids 92 % |
| 5 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 574 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 557 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 414 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 651 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 319 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 705 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 220 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 525 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 642 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 277 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 704 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 271 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 781 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 841 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.