56 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 172,7 m² · constr. 1963 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 726 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813927266260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
66142813927266260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 693 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 748 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 702 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 366 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 477 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 843 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 840 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 701 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 618 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 330 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 768 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 829 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 837 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 764 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −61 105 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 774 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, Maple Circle, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 034 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 534 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 005 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 849 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.