58 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 211,9 m² · constr. 1963 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 787 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813927417240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
66142813927417240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 370 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 933 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 344 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 842 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 387 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 932 151 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 778 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 859 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 929 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 807 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 197 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 699 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 535 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 663 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 854 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 776 002 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 865 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 477 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 803 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 592 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −73 135 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 977 478 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.