5 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 182,4 m² · constr. 1966 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 616 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813931130970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08830160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
66142813931130970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 51 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 297 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 46 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 691 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 732 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 670 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 808 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 489 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 781 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 730 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 592 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 736 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 012 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 327 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 641 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 646 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 368 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 625 857 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.