24 Rue MALCOLM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 224,3 m² · constr. 1966 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 873 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813931695450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08830440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66142813931695450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 261 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 97 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 142 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 491 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 719 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 898 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 749 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 902 895 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 954 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 845 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 554 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 565 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 810 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 131 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 970 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.