15 Rue KIEFFER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 159,7 m² · constr. 1967 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 729 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813933449650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08803540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
66142813933449650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 736 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 627 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 588 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 959 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 679 804 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 813 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 799 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 240 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 596 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 602 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 625 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 774 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 445 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 930 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 607 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Maple Circle, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 034 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 781 214 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.