61 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 197,5 m² · constr. 1968 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 757 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813935474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08784060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
66142813935474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 146 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 923 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 834 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 821 608 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 749 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 849 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 430 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 691 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 947 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 799 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 440 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 765 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 766 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 055 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 937 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 681 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 904 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 858 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.