16 Place CONCORDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 130,3 m² · constr. 1965 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 769 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813948178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08761360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
66142813948178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 362 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 689 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 695 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 498 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 671 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 817 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 816 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 446 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 816 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 428 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 366 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 897 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 695 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 511 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.