167 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 246,8 m² · constr. 1970 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813961224591800001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11121560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
66142813961224591800001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 383 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 245 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 294 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 079 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 888 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 633 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 006 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 473 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 972 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 885 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 075 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 835 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −44 806 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 006 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 960 m · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 466 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 925 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 393 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 045 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 408 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 861 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.