335 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 176,1 m² · constr. 1970 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813961224592150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11123040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
66142813961224592150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 383 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 228 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 783 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 833 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 648 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 777 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 717 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 292 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 625 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 486 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 280 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 641 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 393 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 700 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 883 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 656 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 650 438 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 808 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 700 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 977 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 732 586 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.