190 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 143,7 m² · constr. 1970 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813961224592800001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11124440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
66142813961224592800001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 383 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 15 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 344 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 630 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 292 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 568 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 819 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 0 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 509 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 827 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 692 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 757 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 0 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 584 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 469 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 544 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 735 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 479 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.