27 Rue WOODHAVEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 518 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813967263330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08783040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
66142813967263330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 186 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 727 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 180 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 771 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 249 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 356 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 629 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 471 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 193 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 430 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 280 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 159 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 648 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 567 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 561 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 440 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 499 836 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 222 m · Vendu 688 000 $ (6 922 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 740 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 388 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 576 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 721 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 657 239 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.