19 Rue CUMBERLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 563 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813968547050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
66142813968547050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 429 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 492 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 454 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 570 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 466 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 655 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 982 $ Poids 83 % |
| 8 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 570 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 475 674 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 457 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 885 208 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 129 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 193 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 78 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 730 450 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 251 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 653 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.